Avocat en droit immobilier à Bonneuil-sur-Marne, près de Créteil
Le droit immobilier regroupe toutes les lois concernant les biens immobiliers. Etant en perpétuelle évolution, cette branche juridique implique le recours à un avocat dès lors qu'un litige apparaît. En ces circonstances, n'hésitez pas à solliciter les services de Maître PUSHPARAJAH, avocat en droit immobilier à Bonneuil-sur-Marne, non loin de Créteil.
Baux d’habitation et droit de la copropriété
Maître PUSHPARAJAH vous assiste dans les litiges nés dans le cadre des baux d’habitation que vous soyez propriétaire ou locataire, notamment dans le cadre des expulsions.
Il est important lorsque vous êtes bailleur, de déclencher une procédure d’expulsion dès les 2 premiers mois d’impayés car la procédure d’expulsion est très longue.
Si vous êtes locataire et que des difficultés exceptionnelles vous ont empêché d’honorer vos obligations locatives, il est important d’être assisté lors de l’audience afin de sauver votre bail.
Il est encore possible de mettre en place un plan d’apurement de la dette ou de bénéficier d’une aide du fonds de solidarité (FSL).
Il est parfois possible de rester dans le logement et d’obtenir la signature d’un nouvel contrat, même en présence d’un jugement prononçant la résiliation du bail a été rendu, surtout si votre bailleur est un bailleur social et que vous établissez, de bonne foi, être en capacité de solder l’impayé locatif en respectant un plan d’apurement de la dette assez strict en entamant une négociation avec votre bailleur tout en saisissant le juge de l’exécution en vue d’obtenir des délais.
Les baux d'habitation
Quand un bien immobilier est impliqué, le droit immobilier est l’unique référence pour connaitre vos droits et vos devoirs. Votre avocat vous conseille et vous assiste dans toutes vos démarches, que vous soyez propriétaire, copropriétaire, syndic ou locataire.
Votre avocat rédige pour vous le contrat de bail, définit les termes des charges déductibles, de l’état des lieux ainsi que les travaux qui doivent être menés par le bailleur. Elle intervient aussi en cas de contentieux comme les problèmes de loyers impayés et les actes d’expulsion.
Le droit de la copropriété
Il concerne les espaces communs d’un bien immobilier. Votre avocat en droit immobilier, à Bonneuil-sur-Marne, défend alors vos intérêts, fixe vos obligations et vous protège des préjudices provoqués par votre voisinage.
Quel est le rôle de votre avocat en droit immobilier ?
Installé à Bonneuil-sur-Marne, votre avocat en droit immobilier est chargé de mener les transactions immobilières et de vous faire bénéficier des indemnités qui vous sont dues. Dans le cas d’une copropriété, vous pouvez obtenir :
- Des droits de servitude impliquant la mitoyenneté et vous donnant droit à une intimité stipulée par la loi ;
- Le droit de protection contre les nuisances sonores ;
- Le droit de protection contre les dégâts causés par l’écoulement des eaux usés.
Elle intervient également dans le cadre d’un bail commercial , les ventes immobilières, ainsi que les litiges en droit de la copropriété qui concerne les litiges entre un propriétaire / le syndic / le syndicat des propriétaires."